退出
南通好房网 > 南通房产资讯 > 购房指南 > 挑选电梯房一定要注意什么?挑选二手房注意细节?
挑选电梯房一定要注意什么?挑选二手房注意细节?
购房指南 2023-06-13 14:06:58 来源：好房网
为了提高土地利用率，实现利益的最大化，很多开发商在土地有限的情况下，会尽可能地增加楼层的高度，因此市面上出现了很多高层电梯房。电梯房能够轻松满足居民的出行要求，日常生活非常便利。
一、挑选电梯房一定要注意什么
1、电梯质量：购房时一定要注意选择电梯质量信得过的企业，询问发生故障时，楼盘维修人员如何解救，还可以与开发商签订责任书，约定如果电梯出现事故如何进行赔偿。
2、消防电源：楼梯间、消防电梯间及其前室、合用前室和避难层(间)设置应急照明和疏散指示标志，可采用蓄电池做备用电源，且连续供电时间不应少于20分钟;高度超过100米的高层建筑连续供电时间不应少于30分钟。
3、物业管理：大楼底层是否设置值班警卫室，监控保安措施是否到位，是否有保安在楼内巡查，以及紧急情况下人员疏散安全等不能忽略。
二、挑选二手房注意细节
1、注意二手房房龄。购买二手房的话，必然会涉及到二手房房龄的问题，大家在挑选二手房的时候尽量不要挑选房龄太大的二手房，因为二手房的房龄太大的话会影响到二手房的评估值，其次二手房本身损坏的地方就更多了。好的二手房评定标准之一就是房龄，如果你花了很多钱买回来只有几年使用时间的房子，那可不能称之为好房子。
2、注意周边不利因素。购买二手房有一个好处就是可以通过实地看房排除二手房很多的不利因素，比如说房子周边的不利配套，这是很多购房者平时都没有关注到的问题，建议大家选购二手房时要远离配电房、变电所、变压站这些安全隐患，辐射会对我们的身体健康在无形之中产生影响。另外还要注意小区周边的噪音问题，靠近批发市场或者广场太近也不是好事。
3、注意房屋产权。房屋产权是非常重要的，并且房屋产权产生的影响也是非常大的，有人说房子买来就是居住的，能够入住就行了，但是如果没有产权的房子买了是不能过户的，那么住在房子里面也是没有保障的。另一方面如果想要贷款购买二手房的话就一定要选择有产权的二手房，没有产权的二手房银行是会拒绝发放贷款的。
4、注意销售背景。购买二手房还怕遇到一种情况，那就是买到二手房凶宅，毕竟二手房是有人居住过的房子，大多数的购房者对于以前的房主在房子里面发生过什么事情都不清楚，这种情况下就很容易买到凶宅。购房者可以从房子的价格来看，如果房子的开价大大低于市场平均水平，买房者就要注意房屋内是否发生了忌讳之事，比如凶杀等。
免责声明：
凡本站注明 “来自：XXX(非好房网)”的楼讯稿件和图片作品，
系本站转载自其它媒体，转载目的在于信息传递，并不代表本站赞同其观点和对其真实性负责。
如有楼讯稿件和图片作品的内容、版权以及其它问题的，请联系本站。
-
房贷审核期间需要注意什么?房贷审核期间有哪些注意事项随着买房的越来越多，办理房贷的也是非常多的，很多人都是通过申请房贷来买房，房贷对申请要求是非常严格的，那么房贷审核期间需要注意什么?一、房贷审核期间需要注意什么1、不要产生不良征信在申请房贷的时候，是会查询申请人的个人征信的，房贷审核期间不要出现个人征信问题，比如出现信用卡逾期的情况，否则很有可能导致房贷审核不通过。2、不要增加个人负债房贷审核期间不要增加个人负债，如果个人存在较多的负债，银行在审核的时候，就会为了防止...
2023-05-19 13:39 -
死过高龄老人的房子可以买吗?死过老人的房子能买吗?房子是一个汉语词汇，读音为fángzi，指供人类居住、从事社会活动或供其他用途的建筑物。它是人类最基本的生活资料;电视剧剧名。一、死过高龄老人的房子可以买吗房子是用来住的，老年人死亡属于正常情况，完全可以买。在买卖二手房的时候，建议购房者先了解房屋产权情况，当让也要了解清楚房屋是否存在凶案，只要了解清楚这两点，一般来说都是可以购买的。二、死过老人的房子能买吗死过老人的房子可以买的。1、因为是老人到了年龄的正常死亡，则...
2023-06-13 09:02 -
二手房交易过程中需要注意什么?二手房交易注意事项关于二手房交易过程中需要注意什么?小编搜集了关于二手房交易注意事项的信息，希望对您有所帮助!一、二手房交易过程中需要注意什么1、基本注意产权清晰;产权证上的房主与卖房者是否一致;搞清楚所卖房屋的性质;产权证上所确认的面积与实际面积是否相符;验证产权证的合法性与真实性。产权的完整性;确认产权的完整性就是要判断其房产有没有抵押，包括私下抵押?共有人等。以避免在过户后出现不必要的争议与纠纷。房屋质量;...
2023-04-03 09:22 -
购房交定金注意事项包括什么?买房子付定金要注意什么?购房交定金的注意事项包括：交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺;分清订金与定金;将定金退费的协商内容写进协议书;交定金并不是必经的程序，在购房的过程中不要轻易交定金。一、购房交定金注意事项包括什么1、交定金一定要签协议交定金时一定要和开发商签订定金协议或购房协议书，不能只在口头上承诺，交了就算交了定金了。如果没有签订协议，定金就没有法律效力。2、分清订金与定金“订金”不是一个法律概念，实际...
2023-04-22 09:19 -
购买小户型房的流程，购买小产权房的风险很多年轻人由于经济问题，买房都在考率小户型的房子，也就是90平以下的，大家要区分两个概念，小户型和小面积是不一样的，大家一定要注意。一般来说，小户型要保持住宅的完整性，不是一味的小，而小面积则是以产品面积为卖点，例如酒店式公寓，相信大家已经能理解小户型和小面积的区别了。一、购买小户型房的流程1、挑选房源挑选房源时，购房者应该去现场看房，重点关注楼盘有无预售资格。在检查楼盘有无预售资格的流程里，重点是查商品房预售证，如楼盘是否没...
2023-06-16 10:19
